Bauvorhaben Neubaugebiet Siepen

Im Zentrum des kleinen Ortsteils Neviges-Siepen der Stadt Velbert entstehen acht Reihenhäuser mit rund 136 m² Wohnfläche (WoFlV). Die Eigenheime werden schlüsselfertig übergeben. Der Bauherr muss sich nur noch um die Malerarbeiten innen sowie um die Bodenbeläge kümmern. Zum Komplettpaket gehört jeweils ein Stellplatz sowie eine Garage – ohne Aufpreis. Der Stellplatz, die Zuwegung und auch die Terrasse werden gepflastert übergeben.

Der Rohbau ist bereits in massiver Bauweise erstellt worden. Ende März 2018 können die Häuser bezogen werden.

Neviges hat einen historischen Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern. Am Rande der Altstadt mit seinen malerischen Plätzen und Gassen steht der einzigartige Wallfahrtsdom, etwas außerhalb von Neviges das Schloss Hardenberg aus dem 13. Jahrhundert, dessen Vorburg Ort für kulturelle Veranstaltungen ist.


Mehr als puren Badespaß bietet das Panoramabad mit Hallen- und Freibad. „Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der Wochenmarkt in der Nevigeser Fußgängerzone. Auch sonst bekommt man dort alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinausgibt es im Ortsteil Siepen einen Discounter, einen Lebensmittelmarkt und eine Drogerie. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Auch ohne Auto kann man von Neviges mit S-Bahn und Bus die Nachbarstädte schnell erreichen. Das Bauvorhaben liegt zwischen den beiden Nevigeser S-Bahnhöfen.  

Wer lieber das Grüne bevorzugt: Neviges ist bekannt für den Ökolandbau mit seinen Biohöfen. Die Wälder, Felder und Wiesen beginnen zwei Fußminuten entfernt hinter dem Hardenberger Bach und erstrecken sich bis Hattingen, Sprockhövel und Wuppertal.


Panorama

PanoramaVelbert-Neviges

LageVelbert-Neviges


Die als familienfreundlich ausgezeichnete Stadt Velbert gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal. Trotz der Nähe zu den umliegenden Großstädten liegt Velbert im Grünen.

Das Baugebiet „Siepen“ liegt im Velberter Stadtteil Neviges, Ortsteil „Siepen“. Im Süden grenzt Neviges an Wuppertal und Wülfrath.

Trotz der Lage im Grünen ist der Autobahnanschluss der A535 nur wenige Autominuten entfernt. Die A535 verbindet Velbert im Süden mit Wuppertal, im Norden über die A44 mit Essen. Der Ausbau der A44 in Richtung Düsseldorf hat bereits vor einigen Jahren begonnen. Nach Fertigstellung wird man die Düsseldorfer City in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Raum zum Leben - das Baugebiet Siepen ist für alle der perfekte Standort: junge Familien, Naturliebhaber, Pendler ...

Weitere Infos über Velbert 

ObjekteReihenhäuser


Die Reihenhäuser bieten Raum zum Leben auf rund 136 m² (WoFIV). Im Erdgeschoss dominiert der rund 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Gäste-WC wurde um eine Dusche erweitert und kann als zweites Bad genutzt werden. Der Hausanschlussraum bietet neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Studio befindet sich eine Etage höher im Dachgeschoss. Das Studio kann auf Wunsch für einen weiteren Abstellraum geteilt werden. 

Freiraum bietet die rund 14 m² große Terrasse auf dem nach Süden/Südwesten ausgerichtetem Grundstück.

  • 8 Reihenhäuser
  • 136 m² Wohnfläche
  • 1 Stellplatz
  • 1 Garage

Ausstattung 


• alle Erdarbeiten, Planung vorbereitet für Raseneinsaat
• Hausanschlüsse Wasser und Strom
• Bodenplatte (Stärke 25 cm) 
• Mauerwerk aus Kalksandstein
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Fassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem 
• Kunstharzputz weiß
• Satteldach mit Vollsparrendämmung und anthrazitgrauen Betondachsteinen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
• Innenfensterbänke in Naturstein (Granit), Außenfensterbänke aus Aluminium 
• Rolläden mit Gurtzug im EG und OG
• Innentüren und Zargen in weiß
• offene Fertigtreppe 
• Wandfliesen im Bad und WC (gemäß BLB)
• Bodenfliesen im Bad und WC (gemäß BLB)
• zentrale Heizungsanlage: erdgasunterstützte Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• sanitäre Markenausstattung
• bodengleiche Dusche im EG
• Elektroinstallation (Schalterprogramm von Jung oder Busch-Jäger)
• Hauszuwege mit Betonsteinpflaster/-platten grau angelegt
• Terrasse mit Betonsteinbelag grau, ca. 14 m²
• inklusive gepflasterter PKW-Stellplatz
• inklusive Garage 

Beispiel Wohnzimmer der Reihenhäuser Siepen
Beispiel Küche im Neubaugebiet Siepen
Arbeitszimmer in den Reihenhäusern Siepen
 Jugendzimmer im Neubaugebiet Siepen
Schlafzimmer der Reihenhäuser Siepen

DownloadInformationen

 

WOBAU Bauvorhaben Siepen Lageplan WOBAU Bauvorhaben Siepen Lageplan

Interaktive KarteSiepen

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